置业|究竟什么样的社区才算宜居社区？你知道吗？

   在房价高起的年代，“房子是用来住的”，一句话道出了选房的正确方向。正因为房子的真正目的是居住，所以选房归根到底是选择一个宜居的生活空间。那么，到底什么样的社区才算宜居社区呢？下面我们一起来看看宜居社区都具备什么样的条件。

1、社区所在的区域地段

宜居社区要看区域地段，其实从长远居住的角度考虑，并不是黄金地段或者是中芯城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在CBD却在中关村上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。

地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：适合自己居住的就是好地段。

2、社区的绿化

宜居社区要看绿化，国家规定居住社区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中芯城区不低于25％。一般园林式的居住社区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中芯城区不低于相应指标的50％。居住社区内种植的乔木、灌木、地被密度要合理，留有适当的生长距离或空间，草坪面积控制在40％以内。

小编还认为宜居社区不同地方的植物空间应疏密有致、开放合理，植物种植应做到四季有绿、三季有花，观花、观果、观叶、观干植物应合理的分布在社区内的不同区域，便于业主在不同的时间、不同的地点观赏不同景色，避免因时间久带来的审美疲劳甚至是厌恶感。

3、社区房屋的户型

宜居社区要看房屋的户型，在买房的时候，很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选蕞好的，而是要选蕞适合你的。

4、社区的整体布局、建筑设计是否合理

社区内的交通流线在符合国家规范的前提下应尽量方便居民出行，比如主次出入口应与市政路以及公交站点相接近；社区内或者周边是否有菜篮子超市等购买生活用品的地方；整体楼栋应完好统一、有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建。

公共服务设施完善安全；机动车、非机动车车位的位置、数量以及到住户家的距离都应合理；广播监控系统应正常运转、水电燃气安全完备等等一系列的硬件服务设施正常运行。

5、社区的物业管理

宜居社区还要看物业管理，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。

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