2022年罗田楼市11月房价信息出炉，买房成本大幅降低！

　　随着房地产行业由盛转衰，居民的财富从楼市中撤离，开发商们迎来了至暗时刻，为避免房企大面积倒下造成经济动荡，楼市频频向刚需释放利好信号，还没买房的人有福了，未来买房成本将会更低！

商贷、公积金贷款利率下滑

　　2022年第二季度以来，房贷迎来了降息潮，随着LPR的多次下调，大多数城市首套房的利率已经是4.1%。在国庆小长假前夕，央行又释放了重磅利好：

• 其一，符合条件的城市可以适度下调房贷利率，据可靠消息，天津、石家庄首套房商业贷款利率分别已经降到3.9%、3.8%；
• 其二，从2022年10月1日开始，将首套个人住房公积金贷款利率下调至2.6%和3.1%。

　　为了能够更加直观的了解差距，我们计算一下利息差到底有多大，如果同样贷款100万，用等额本息的还款方式，30年累计需要偿还银行多少钱？

　　2021年8月份，房贷利率全面破6%，30年累计需要还216万元；2022年商贷的普遍利率是4.1%，30年本息合计174万。前后足足相差32万，可以省出一套房子的首付或者中高端轿车的钱。

一 罗田楼市2022年10月成交统计

　　我们先来看看上个月罗田楼市的成交情况，环比9月，罗田新房10月销量明显有所上涨，因为10月国庆长假大批客户回乡休假，政府购房补贴落实到位，开发商优惠政策加大，今年的整体市场走势，将是低开-触底-向好的态势，整体市场往向好的方向走。

　　2022年10月份，罗田县商品房销售面积：25930.34平方米。

二 2022年10月份已获批预售证楼盘

　　10月份没有项目获批商品房预售许可证。

三 2022年11月份罗田在售楼盘房价及全新动态

　　罗田房产网本次统计了罗田县城的23个楼盘，其中有在售项目有18为在售状态，5个楼盘处于现房尾盘状态。

尾盘项目分别：

城南区项目：欣海世纪城(3#4#除外)，凤凰华庭

城东区项目：金浦佳苑

经济开发区项目：万万城，福苓家园

　　以上这些楼盘目前都是现房状态，了解具体情况可以到售楼部咨询。

　　结合项目推出的优惠政策，感兴趣的购房者可以实地看看，想了解楼盘详细信息的也可以添加小编微信私聊。

▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，新盘数据仅包含罗田县城区在售/待售楼盘;

　　2、新盘数据来源于罗田楼市实时数据，整理于11月1日至3日，仅供参考，买卖双方成交以商品房购房合同为准;

　　3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

结语：对于一些购买力不足的刚需来说，降价是他们买房唯1的希望，但楼市调控的目标是稳房价，因此房价不可能大跌，但刚需也别气馁，现在开发商和地方政府正在通过间接的方式来降低买房成本，根据《证券日报》记者不完全统计，至少24个城市出台“发放购房补贴、消费券”，真正有需要的刚需可以借着政策红利及时入市！　房企的销售情况关乎着股东以及资本市场的投资信心，也几乎决定着高层管理人员的去留，因此，各大房企一定不会坐以待毙，接下来必然会牟足劲冲刺全年销售任务，给出全年蕞大的优惠力度，到时候买房很大概率能够低价捡漏！

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