2023年8月罗田县房地产运行情况！

一、市场动态

存量首套房贷利率可降低

二、土地市场

      2023年8月罗田县土地市场成交一宗，成交面积9.97亩，成交金额299.0115万元，土地用途：零售商业用地。土地使用权人：河东街村村民委会。项目名称：河东街“双创”基地二期建设项目。

三、商品房市场

1，月度商品房供应走势

2023年8月份市场无新增供应。

2，月度商品房成交走势

      2023年8月份商品房成交面积15163.38㎡(包括住宅、商业)，与7月份相比提高了51%;

3，月度成交均价走势

      2023年8月份市场成交均价4569元/㎡，与7月份相比下浮2%;

4，区域分析

区域成交量走势

      2023年8月份罗田县各区成交均价相比7月份，城东区/城西区分别上涨0.4%、4%。城南区/经济开发区分别下跌13%，0.4%；

5，2023年8月商品住房成交TOP8

2023年8月销量前三的项目是：方木山居，铂悦居，升华·鑫龙翡翠城;

四、住宅库存去化走势

      截止到2023年8月末，库存套数11347套(包含商业)，按照近1-8月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需21.47个月才能去化完毕。

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