一、市场动态

罗田县二手房“带押过户”助推县域经济高质量发展

          罗田县自然资源和规划局在全县范围内推行二手房“带押过户”业务模式，较好解决了二手房交易过户中“转贷”难、成本高、风险大、环节多等问题。

          过去，在二手房交易过程中，如果卖方有贷款，必须先还清房贷，办理注销房屋抵押登记后才能办理过户手续。作为买方也必须先支付全款(或协商付款)，然后到不动产登记窗口办理登记，最后再到银行办理贷款手续。

          罗田县不动产登记中心副主任 邓芸 以前的流程对于交易双方来说资金压力比较大，办理所需要花费的时间和成本费用都很大，如今我们将这三个业务合并成一个业务办理，只需三方到场共同来申请办理，不到2个小时就可以完成原来抵押注销登记、转移登记、新抵押登记三合一的办理，将二手房过户手续办完。

二、土地市场

          2024年1月份，罗田县土地使用权成交9幅。使用权出让面积：262385.36㎡成交金额：36145.08万元。

三、商品房市场

1，月度商品房供应走势

          2024年1月批准预售项目一个，项目名称：兰亭世家；批准预售面积为：16872㎡。总批准套数为：44套

2，月度商品房成交走势

          2024年1月份商品房成交面积17458.59㎡(包括住宅、商业)，与2023年12月份相比上升了32.10%;

3，月度成交均价走势

          2024年1月份市场成交均价为：4639元/㎡，与2023年12月份相比涨幅4.5%;

4，区域分析

区域成交量走势

          2024年1月份罗田县各区成交均价相比2023年12月份，城东区/经济开发区分别下浮4.8%,1.5%；城南区/城西涨幅2.2%，1.3%；

5，2024年1月商品住房成交TOP8

          2024年1月销量前三的项目是：卓尔凤山栗香小镇;金域学府；义水星城。

四、住宅库存去化走势

          截止到2024年1月末，库存套数11185套(包含商业)，按照2023年商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需18.54个月才能去化完毕。

▌特别提醒：

1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心，仅供参考，实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

———— / END / ————

　　如果你刚好想买房，而且不知道买哪的房子，可以关注罗田房产网小程序，助理帮您分析，帮您推荐，免费车接车送，或者直接联系我们工作人员：朱姐 18271533100(微信同号)

本稿件为罗田房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。