股市下跌”套”住买房人首付款 业内人士:不少楼盘都遇到了

         眼看快开盘，可突然有买房人说没钱交首付，开发商仔细一打听才知道：他们的首付款栽在股市里了。近来，南京多家开发商称，股市下跌已经影响到了买房人的决策，有的不得不放弃大户型，有的向开发商申请缓交首付，还有的干脆连2万元定金都不要了。不过，总体影响有限，南京楼市6月份以来销量持续走高便是明证。

传某楼盘一成客户交首付困难

近，“某楼盘近十分之一客户交首付困难”的说法在南京的开发商中流传。城南一家开发商人士告诉现代快报记者，南京有一家新楼盘前期作了宣传，打算在这个月开盘。6月底开发商要求售楼员对前期意向强烈的客户做一次摸底，请他们准备好各项材料和购房款。“摸底的情况把他们震到了。”这位人士透露说，将近十分之一客户说目前交首付款困难，如果马上开盘的话，暂时还买不起来。其中，部分买房人坦承，首付款困在股市里了，主要是因为6月份开始的股市下跌，资金没来得及撤退。不止一家开发商表示听说过此事，不过现代快报记者与该楼盘联系，并未得到回应“这种事近不少。”河西一家楼盘的营销负责人说，6月上旬有买房人到售楼处来，没怎么细看就扔下定金要买房，按照规定要在10日内签约交首付款，但是几天之后买房人黑着脸来沟通，说首付款在股市里遭殃了，能不能缓交。_ueditor_page_break_tag_

 我们有个客户，因为股市下跌，现在2万块钱定金都不要了。我听说很多楼盘都有类似情况。南京一家房产代理公司人士告诉现代快报记者，他们在江宁代理销售一家楼盘，计划6月底推出一批新房源，因为性价比不错加上楼市升温，意向客户很多，公司在6月中旬就收取了定金。“很快就有客户来找我们，说股市赔钱了，希望能收回定金，但是这个肯定是不行的”。

他表示，置业顾问打电话催一位客户来签约，结果对方说2万元定金不要了。在电话中，这个客户告诉置业顾问，自己在股市里动用了1:3的杠杆，在6月底爆仓，40多万本金血本无归。“首付款赔掉一大半，现在就算有钱，也没心情买房。”_ueditor_page_break_tag_









 

开发商称大多楼盘都遇到，但总体影响小

现代快报记者向多家开发商求证，被告知股市影响楼市并非个别现象。“我们已经预判到股市走势会对买房行为产生影响，不过旗下的楼盘暂时还没接到这种反馈。”保利地产江苏公司的相关负责人表示，但已经听说不少同行遇到这个新情况。

南京某房产销售代理公司的副总告诉现代快报记者，他们公司代理的十多个楼盘几乎都遇到这个情况，所幸数量很有限，并未影响到整体销售情况。“目前看，刚需楼盘情况还好，受影响的主要是一些高端楼盘，因为高端盘的客户实力较强，投资股市的人相对多一些。”他介绍说，城东有个楼盘的买房人，原计划买200多平方米的户型，结果在股市里折掉了几十万，现在说要买180平方米的。

今年上半年，有不少买房人是在股市里赚钱后去买房的。而股市如果急跌，对楼市肯定会有影响。例如之前被深圳买房人带火的东莞楼市，这个月就降温了。有业内人士认为，不过总体看影响很小，南京楼市6月份以来销量持续走高，也从侧面证明了这一点。