3分钟弄清楚房屋朝向那些事！

　　房屋朝向一直是挑选房子的重要考量标准之一，它和房子的采光、通风、噪音甚至节能都息息相关，我们一般所讲的房屋朝向，是指建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。虽然坐北朝南是公认的好朝向，但并不一定是传统所言的正南正北。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。学做聪明买房人，就从了解“户型朝向”开始!

　　01

　　如何判定房屋朝向

　　一般来说，在城市生活中，以房屋最大采光面为该房屋的朝向。有主阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有主阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。看户型图或实地看房的时候，可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置，即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。

　　02几种房屋朝向的优缺点

　　正南

　　正南是受多数人喜欢的南北朝向户型。阳光充足，南北通透，冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖。夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，避开阳光的强烈洗礼，良好的通风还能保持室内的清新干燥。

　　东南

　　除了南北朝向外，东南朝向的户型也是不错的选择。东南朝向的户型一般采光较好， 有时通风略显不足，房屋内易潮湿。

　　正东

　　东向户型阳光光照时间早，房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光，呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人，但是因为只有上午有阳光，通风较差。

　　西南

　　西南朝向的户型采光较好，但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。

　　正西

　　住过西向户型的都知道，采光时间短，西晒强烈，夏季较热，但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，而且还可以通过增加阳台的方法，来降低光的摄入量。

　　正北

　　北向户型采光最差，夏天凉快，但冬天阴冷，从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服，但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样。

　　总结：

　　住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北。选择南北户型时候，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构都会呈现狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

　　03

　　应考虑的其他问题

　　#正南不一定就是最好

　　考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常，如有的东南朝向的居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

　　#东西南向住宅耗能大

　　东西南向住宅建筑的传热耗热量要比南北高5%左右，空调能耗活这样成本将增大很多。

　　#应该综合考虑景观等因素

　　住宅的朝向直接决定了住宅的品质，不仅仅要考虑日照采光，自然通风、噪音、节能、风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围的景观，甚至是人文文化等因素。

　　罗田房产网编后语：买了房的，赶紧对照自家户型图纸看看，你家的户型朝向选对了吗?还没买房的，还不赶紧熟记于心，以后买房可以参考选择自己心仪的房子哦!

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