罗田17个楼盘容积率曝光！你住的小区挤不挤？

　　现在买房都会关注地段、学校、交通等配套，往往会忽视容积率这个低调的指标。虽然并不是所有的购房者都真正能明白容积率意味着什么，但它却是能够实实在在影响你居住体验感的重要因素。

　　罗田房产网整理了罗田各大区域目前主要在售或待售的17个住宅楼盘，它们的容积率都是多少呢?一起来看看吧!

　　备注：本数据统计由罗田房产网搜集整理，只限于罗田县数据，仅供参考.版权归罗田房产网所有如需转载或以其它方式复制发表，请与本站联系授权，否则视为侵权!

　　从上表可以看出，罗田大多部分楼盘的容积率在2.0-3.5之间，多以改善、刚需为主!部分楼盘自带商业和底商，导致容积率较高。容积率在2.5-3.5之间，基本上都为高层，多以刚改为主!

　　▲罗田某低容积率小区示例

　　什么是容积率：

　　即土地开发强度，其计算公式为：容积率=总建筑面积÷土地总面积

　　对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中的占比;对于购房者来说，容积率直接影响到居住舒适度。

　　各类产品的舒适容积率区间：

　　高容积率会有哪些影响呢?

　　每个地方的容积率都有它自己的特点，比如城中芯地段的容积率会比较高，因为人多，房子多，土地少，所以你会看到密密麻麻的高楼大厦。

　　高容积率主要是两种情况导致的：

　　一是小区占地面积小;

　　二是楼栋过多，住户数量太大。

　　以前的开发商对房子的品质要求普遍不高。超高层、超高容积率、超高商业面积等影响了整个小区的品质.而现在，越来越多的房地产商更要求小区的舒适度和绿化程度，往更高端化小区转移，所以在容积率这块上面也是比较看重的。这无疑从居住生活品质上跨了一大步，值得为之点赞!

　　独立别墅：0.2-0.5

　　联排别墅(6层以下)：0.4-0.7

　　多层(11层)：0.8-1.2

　　小高层(18层高层)：1.5-2.0

　　小高层项目，或小高层+高层，或洋房+高层;2.0-2.5

　　高层(19层以上)：2.5-4.5

　　为什么说容积率越低越好呢?

　　我们来看看小区容积率比较低的，楼与楼之间的间距就比较大，这样也会增加更多的空间来做绿化，视野比较开阔，遮挡小。这样的小区是买房者的首选推荐。

　　买房的时候，都会遇到置业顾问介绍项目时提到容积率，很多没搞清楚的人可能还以为容积率越高越好?这个是错误的，然而恰恰相反，容积率就是要越低越舒适。

　　容积率作为判断住宅小区舒适度的一个重要指标，是购房者不可忽视的因素，但是，也不能因为容积率全盘否决一个楼盘，还是要综合考量其他因素，比如说绿化率、户型、配套等等。

　　容积率高或低，其实都有弊有利，真正意义上的舒适，还是取决于自己的需求、喜好。希望能帮助到正在买房的您!

本稿件为罗田房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。