白莲河三宗商住地块挂牌出让！

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区管理委员会决定以招标的方式出让三宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、招标出让地块的基本情况和规划指标要求

　　1、基本情况

　　本项目共出让三宗地块的国有建设用地使用权，总地块面积19520.8㎡。白莲河示范区管委会暂定回购款7014.24万元进行回购，按征收补偿协议优先回购拆迁还建户安置商铺(3727.34㎡，106档)、住宅(24329.60㎡，217套)，剩下的住宅和商铺再由开发商自行销售。事业及服务费、销售环节税金、还建住宅商铺办证税费等三项(详见附件三项目盈亏测算平衡表分析表)税费2636.30万元，其中：城市基础设施配套费120.05万元、档案保管整理综合服务费9.6万元、墙体材料专项基金38.42万元、散装水泥专项基金7.2万元、人防工程易地建设费12.20万元、编制可行性研究报告12.5万元、销售环节税金1996.19万元、还建住宅商铺办证税费180万元，8项共计2376.16万元，因各地政策执行可能不同如发生增减，则相应从回购款中进行增减结算。本项目不因物价涨跌而增减回购款，物价涨跌由开发商承担风险(提交拆迁还建房、商铺履约承诺函)。

　　2、规划指标要求

　　　3、本次三宗地实行整体打包出让，投标需共缴纳竞买保证金300万元，1#宗地竞买保证金60万元、2#宗地竞买保证金68万元、3#宗地竞买保证金172万元。

　　4、计划工期：18个月完成竣工验收，为拆迁户办理不动产登记手续(个人需缴纳的房屋维修基金由拆迁还建户承担)并移交房屋(提交拆迁还建房、商铺履约承诺函)。

　　5、三宗地合计起始价：1464万元，1#宗地起始价295万元、2#宗地起始价331万元、3#宗地起始价838万元。

　　二、投标人资格要求

　　1. 具有市场监督管理部门核发的有效营业执照。

　　2. 本次招标要求投标人须具备房地产开发四级或以上资质，且在有效期内。

　　3. 不接受联合申请。

　　4. 在湖北省直、各市、县存在土地利用非诚信记录的开发商不具备竞买资格。

　　三、本次国有建设用地使用权招标出让，按照能够Zui大限度地满足招标文件中规定，且各项综合评价得分Zui高的原则确定中标人。

　　四、本次公告日期为2021年6月15日至6月21日，申请人可于2021年6月15日至6月21日(节假日除外，上午8:00--11:30、下午14:00--17:00)，到湖北鑫和项目管理有限公司(地址：黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区北街水库路11号三楼)获取招标文件，获取招标文件的必须是公司法定代表人或法定代表人授权委托代理人，法定代表人报名须提供营业执照复印件及法人身份证原件、复印件和资质原件、诚信记录承诺函;授权委托代理人报名时须提供身份证原件、授权委托书原件、资质原件、诚信记录承诺函以及营业执照复印件。并提交缴纳竞买保证金回执单(以实际到账时问为准)，经审查，投标人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，报名获取招标文价。本次招标出让的详细资料和具体要求详见招标文件，招标文件售价500元/本，售后不退。

　　五、本次国有建设用地使用权招标出让活动定于2021年7月5日10时在罗田县公共资源交易中芯进行(地址：罗田县凤山镇民建街23号，老电影院对面，原疾控中芯)。

　　六、其他需要公告的事项

　　本次招标出让不接受电话、口头、邮寄投标。

　　八、联系方式与交纳竞买保证金银行帐户

　　招标联系人: 程先生

　　联系电话: 13972740543

　　联系地址: 黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区北街

　　开户单位: 黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区管理委员会

　　开 户 行: 湖北浠水农村商业银行白莲支行 402533712820

　　账 号 : 82010000004369913

　　代理机构联系人：杨建华

　　联系电话：18571933863

　　联系地址：黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区北街水库路11号三楼

　　黄冈市白莲河生态保护和绿色发展示范区管理委员会

　　二O二一年五月二十四日

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