央行全面降准，1万亿资金释放，对我们的生活有什么影响？

去年受疫情影响，中国央行进行了3次降准，今年央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，预计将向市场释放1万亿的流动性。

那么很多人担心这次降准是否对楼市产生影响？

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什么是降准？

首先，我们搞清楚什么是降准？

所谓降准，就是降低了“法定存款准备金率”。老百姓把钱存到银行，银行需要把这些存款取出一部分交给央行保管，这一部分交给央行的资金就叫做准备金，存款准备金占银行存款总额的比例就叫做存款准备金率。

比如这次降准的幅度是0.5%，也就是说现在银行有100块钱,原来的准备金率是10%（意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行），现在要降低到9.5%的准备金率。那么，降准之后，可以少交5毛钱的准备金，把这多出来的5毛钱拿去放贷。

一样的存款，能放出去更多的贷款，这也就是为什么“降准”会导致市场上的钱变多的原因。

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为什么要降准？

市场普遍预计，今年的经济增速普遍会达到8.5%左右，实现之前定下的GDP增速6%的目标，按道理说不需要全面启动降准来刺激，但是去年全球大放水，其他国家央行纷纷降准，留下一堆后遗症，全球大宗商品不停涨价，到了今年5月份，我国的PPI，就是生产资料价值指数已经达到9.5%，创下2009年以来的新高，导致企业生产成本飙升，5月份的CPI，也就是物价指数只有1.3%，也就是光涨成本不涨价，这意味着产业链下游企业承受了所有，再加上人民币升值等因素，对出口形成压力，直接导致下游中小微企业，成本太高，经营困难。

所以，这次的降准就是银行多留下来的钱专门定向贷款给那些中小微企业，缓解中小微企业的资金压力。

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降准对楼市有什么影响？

货币多了，物价总会涨的。适当的通胀有利于经济发展，这个没问题。但我们最关心的是这些钱会不会去楼市，对楼市有什么影响，会不会对楼市构成重大刺激？

答案是不会。

去年下半年以来，国家相继出台房企融资“三条红线”标准和银行房地产贷款集中度管理规定，当前房地产融资环境已经发生了根本变化。此外，还严格审查购房资金来源，严厉打击经营贷、消费贷等违规资金入市。目前看，这些政策丝毫未见松动迹象，因此降准对楼市影响有限。

但是央行降准对房贷是有影响的，但一般影响不会很大。在没有降准前，银行流动性资金压力较大，想买房的人向银行贷款，银行有可能会不放贷或者放款比较慢的情况。

央行降准可以缓解资金压力，对有房贷的人来说，个人申请房贷会更加容易，就会有更多的资金进入房地产，房贷的压力就会减小。

值得注意的是，降准只是增加了市场流动性，并不会影响大家房贷利率的情况，房贷执行利率受利率水平决定。只有加息或者降息才会对利率产生影响，所以央行降准后房贷利率不会因此调整，每月房贷也不会增加或减少。

总结，当前我国经济稳中向好，人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常的货币政策，不搞大水漫灌。此次全面降准有利于提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

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