一、容积率是什么?其实，所谓的容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通常情况下，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，即容积率越低，居住越舒适。而容积率用公式来表示就是：容积率=总建筑面积÷用地面积。二、容积率影响什么?1、人口密度一般来说，高容积率的住宅，必定会带来高密度的居住人口，这样一来，就会导致小区的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还...[详细]

买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，小编就为大家算一算这笔账。1付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和业主沟通谈一下价格，进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款...[详细]

一、现房和期房有哪些区别?1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、入...[详细]

买房一直是大家都关注的一个焦点事件，虽然大家也看到政府是对楼市进行了调控，但房价依然是居高不下，不过之后的房价去趋势也会明朗很多，不降也并不意味着会像以前那样猛涨。因为现在面临着房贷的巨大压力，许多人都是选择贷款买房，但是我们都知道房贷最长的时间是30年，那么对于还房贷的这个问题，许多人都不清楚，有的人只是循规蹈矩，一点一滴的选择慢慢还，但是有的人可能会有其他的选择，比如有的人会选择中途提...[详细]

目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房;还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么?市房管局工作人员作了解答。现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因...[详细]

1签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此，一般来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信...[详细]

年关将至，冷寂了一年的楼市又有了新的动向。自山东菏泽打响了楼市放松的第一枪，不少城市陆续跟进，引发了广泛讨论。那么，明年的楼市会怎么走?现在还该不该买房?对此，我想说楼市底部已经很明显了，2019年，我还在做地产，请放心找我买房、换房!1文武之道一张一弛调控收紧之后就是楼市放松最近楼市调控放松，引发热议。山东菏泽打响了放松的第一枪，取消2年限售，一时名满天下。...[详细]

买房后，贷款就成了不少“房奴”头上的一座大山。一想到后面几十年的漫漫还贷路，很多人心里就发憷。于是，提前还贷就这样被提上了日程。因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同，所以贷款买房的情况也有所不同，还款方式也就有所差别。如果提前还款，到底哪种方式最划算?一、还款方式一般分为两种方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种...[详细]

2019年是经济关键之年。此前一年，国内外环境充斥着不确定性，整个社会弥漫着焦虑情绪。在经济上，旧的模式已经不再适用，新的模式尚未被确立。在楼市上，短短一年间，就完成从狂热到冰封的逆转。下一步何去何从，整个社会都莫衷一是。外在环境的不确定性，叠加内在的下行压力，交杂着整个社会的各种情绪，都让2019年充满着变数。大到国际格局之变，小到楼市调控政策之变，无一不让人焦虑。经济下一步...[详细]

根据目前的市场销售情况来看，全国刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示，刚需购房要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。只要认为房子合适就不要观望等待，等待就是错过。那么判断房子是否合适，具体应该注意哪些问题呢?一、合理的面积配比成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么...[详细]