你知道吗？房产证竟然还分为红本和绿本！

　　相信大家都知道买房子一定要办理房产证，一般大家所见到的房产证本子的颜色是红色的，但是大家知道吗?房产证本子的颜色不只是红色，还有绿色，那么为什么会有红本和绿本的区别呢?下面就跟着小编一起去看看吧?

　　红本房产证

　　红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是说你买下的这套房子不只房子属于你的，就连房子下面的土地也是完全属于你的。

　　红本的房产所有权人可以对该房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。所有的这些权利的执行都是受国家法律保护的。

　　红本房产证在期限上没有什么规定的，而房产证上写的谁的名字，就是谁的房子。

　　绿本房产证

　　绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家，通俗的讲就是指这个房产由国家和个人共享，并且这个是有一定的期限，因此与红本想比，绿本不能随意的使用房产，不能变卖、交易、或是转让。

　　当然，绿本也是可以转为红本的，但是需要你在申请换证时，经房管局批准补交购房差价，并办理相关手续换本后就可以转让或抵押。不过目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。也就是说我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可。

　　罗田房产网编后语：现在相信大家对2个不同颜色的房产证有所了解，以后再二手房交易时，要注意对部分产权房转为全部产权房后才购买!

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