【罗田楼市】2025年3月罗田县房地产运行情况！

一、市场动态

罗田县收回收购土地征集公告!

　　根据2024年11月7日自然资源部印发的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(自然资发〔2024〕242号)相关要求，现罗田县自然资源和规划局面向社会公开发布公开收回收购土地征集公告。

一、范围要求

　　    1、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。

　　    2、其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。

　　    3、要求土地权属清晰(注明是否存在抵质押、查封等情况)。

二、认定程序

　　    罗田县自然资源和规划局将结合土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。

三、申报方式

　　    请有意愿的企业或个人于2025年3月25日前，以书面形式向罗田县自然资源和规划局递交《收回收购土地申请书》。

　　    通过信函的方式将申请书寄至：罗田县自然资源和规划局(罗田县凤山镇义水北路292号)。申请截止时间为2025年3月25日17时。

二、土地市场

　　2025年3月份，罗田县土地使用权成交1幅，成交面积为8.77亩，成交金额为：965.0949万元

三、商品房市场

1、月度商品房供应走势

　　2025年3月批准预售项目为3个，升华·鑫龙翡翠城26# ;批准预售面积为：8187.24㎡。批准套数为：68套;信达·栗城壹号4#;批准预售面积为：16737.03㎡。批准套数为：120套;丝路名居2#-1,3#-1;批准预售面积为：7310.29㎡。批准套数为：92套;2025年3月份总批准预售面积：32234.56㎡，总批准套数为：280套。

2，月度商品房成交走势

　　2025年3月份商品房成交面积：75558.11㎡(包括住宅、商业)，与2025年2月份成交面积相比涨幅了101.20%;

3，月度成交均价走势

　　2025年3月份市场成交均价为：4698元/㎡，与2025年2月份市场成交均价相比下跌0.07%;(统计数据不包含别墅)

4，区域分析 区域成交量走势

　　2025年3月份罗田县各区成交均价相比2025年2月份，城东区成交均价涨幅0.11%，城南区成交均价涨幅2.64%，城西区成交均价涨幅8.87%，经济开发区2月没有数据对比;

5，2025年1月商品住房成交TOP8

　　2025年3月销量前三的项目是：城投·广源瑞府，城投·广源锦苑，升华·鑫龙翡翠城;

四、住宅库存去化走势

　　截止到2025年3月末，罗田县商品房库存套数9714套(包含商业)，按照2024年度和2025年2月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需9.53个月才能去化完毕。

▌特别提醒： 1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心，仅供参考，实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

3、整理时间为2025年4月1日。

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