【旧城改造】城南老物资局项目规划调整方案

设计单位：湖北佳境建筑设计有限公司

建设地点：罗田县电力公司南侧

工程建设简要内容：

该项目原已公开，现结合房地产市场需求，原设计的单体户型难以满足人们对高品质，

好户型，好产品的需求。为适应市场需求，申请对方案进行调整。

效果图

主要调整内容如下：

1，调整了局部建筑单体的布局，楼栋编号，高度，户型；

2，取消临祥云路一侧车库入口位置的门楼，建设1栋2层物业用房；

3，加大了与祥云路的红线与后退距离；

4，将3#楼向北移动5.5米，加大3#楼与南侧山体的距离，确保施工不给周边住房带来安全隐患；

5，优化了立面效果，详见效果图；

6，优化了地下室建设规模；

7，优化调整区域内的绿化，道路，停车位等配套设施的位置；

8，日照影响优化情况；日照技术分析结论认为拟建建筑建成后对基地外部36户已建房屋（图中红色填充标注位置）的日照不满足相关规范要求；基地自身住宅日照满足规划要求。针对基地外部日照有影响的房屋通过协商解决。

平面布局，建筑层数，建筑高度及周边道路如图所示。

调整局部示意图

罗田县自然资源和规划局

发布时间：2024-12-27

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