为什么没房子的总是你？

翡翠国际

均价：4750元/m²

户型：三室（5）四室（2）

地址罗田县义水南路西78号（原县二砖厂）[城南]

0713-5920116

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　　房价会崩盘吗?什么时候房价才是最低点?房产税要出台，还能买房吗?在上海工作，要不要买嘉兴的房子?我一边认真诚恳的为大家解答，一边无奈的感慨：买房子为什么需要这么多的理由?

　　我身边也不乏一些始终没有买房的人，和一直看空楼市的人，结合我多年的置业经历，我想和大家分享下：为什么社会中总有一些朋友始终没有买到梦寐以求的房子!

　　今天主要讲的当然不是高晓松、金星和王思聪等钱多到不需要买房的人，而是作为凡夫俗子的我们，明明内心最深处渴望拥有一套属于自己的住房，却始终阴差阳错、机缘巧合的没能如愿。当然，最后我会告诉大家应该以一种什么样的心态看待买房这件事!

　　始终没买房子的借口

　　1坐等楼市崩盘，再去捡便宜

　　在现实中，这种人确确实实的存在，而且还不在少数，他们坚守的这种崩盘论基本上来源于十多年前的“砖家”牛刀和谢国忠等人以及所谓的日本和香港楼市经验。而且，随着房价持续上涨，他们买房的可能性变的越来越渺茫，就导致他们潜意识里更愿意相信崩盘论的真实性，而且更可怕的是，他们永远在主观的挑拣各种看空言论来证明自己的执念正确，对各种看多派的说法却视而不见，试图永远活在自己主动编制的假象世界里。

　　10多年来他们相信“砖家”、相信政府，天真的相信社会会让每一位老百姓都买得起房，就是不肯相信自己的眼睛，不肯相信经济规律，不肯相信现实的残酷。他们期待着有朝一日北京上海深圳的房价跌到2006年的一万一平，那时，所有人都将负债累累、家破人亡，银行倒闭，豪宅甩卖，只有他是最后的赢家，他可以拿出积攒了10年的积蓄去抄底，终于可以买一套滨江豪宅了。——朋友，醒醒吧，该起床挤地铁去了!

　　分析：看多看空本就是一种学派之间的争论，没有争论的社会反而不健康。只是你片面的只相信一种言论，必将丧失全面准确判断事物的能力。请相信我，这种等待崩盘的朋友，即使明天房价真的腰斩，他同样也不会买，在他看来，只有开发商白白送给他，才是他最终的梦想!

　　2从执念变成赌气、从抱怨变成憎恨

　　被片面的看空言论影响的人，很难从这种思维定式中走出来，随着时间的推移，根深蒂固的思想造成他们错过了一次又一次上车的机会，慢慢的这种执念就会变成纯粹的赌气，任何场合都会表达自己看空楼市看透楼市的言论，嘲笑所有买房人，嘲笑所有接盘侠，嘲笑买房人都是傻子。从抱怨房价畸形变成憎恨开发商，憎恨投资客，片面的认为高房价就是开发商和投资客狼狈为奸的结果，政府很快就会出台房地产税，打击投资客，惩罚开发商，还社会以公道。

　　我有一位刚退休的同事就是这样一位， 2000年初时，上海市中心的中凯城市之光和国际丽都开盘时行情都不好，他和开发商都有良好的工作合作关系，开发商老总曾经给他0首付的购房机会，他却不看好楼市，单纯的认为有一套房子够住就行。还有一个酒店式公寓蓝朝部落的项目，开发商急于回笼资金，曾经5万块一套卖给合作单位的人，他也同样拒绝。当时香港开发商老总曾极力劝说他们：现在上海的房价太低了，将来一定会像香港一样大涨的!但是只有极少数人能够听的懂。我这位同事，错失了身价翻10倍的机会后，看空楼市长达十几年，并始终不遗余力的劝说周围所有人，千万别当接盘侠，楼市很快就会崩盘，2013年时，他就成功劝说他姐姐卖掉了上海郊区嘉定的投资房，不知道他姐姐现在作何感想。

　　分析：2005年没有抓住机会买房可以理解，2009年又错失机遇只能说明思想固执愚钝，2015年还坚信楼市崩盘真的就是无可救药了。人性的弱点就是：宁可用一生的代价去证明自己曾经的错误是正确的!不要仇恨社会，不要仇恨任何人，用客观平和的心态看待所有人，理性的分析所有事。成年的游戏规则就是：选择自己认为正确的道路，并承担其所有代价!

　　3目标不清、定位不准、醒悟太晚

　　在一二线城市工作生活的一些单身朋友，由于没有结婚，积蓄有限，一直安于租房生活，并乐在其中，从不考虑将来的规划。看到现在的房价已经很贵了，索性不买了，觉得自己年轻，以后升职加薪的机会很多，现在买不起房不要紧，将来挣大钱了直接买豪宅。

　　更有一些朋友将来在哪个城市成家立业还没有想清楚，既想留在大城市打拼，又想回老家安分守己，在摇摆不定中，导致一直无法实现购房目标。通常情况是，房价上涨时，他们就急躁万分，下决心要看房买房;等到房价平稳时，又搁置了买房的念头。一个周期下来，房价早已高不可攀，索性就彻底放弃了，想到将来还要结婚生子就压力巨大。

　　我2016年卖房的下家就是这样一位沪漂，在世界500强工作，重点大学硕士毕业，年薪25~30万的白领单身女孩，单位提供不错的免费公寓住宿。她曾经于2014年初在房价3万的时候就在同事的陪同下开始看房了，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌价格贵，而且对是否留在上海发展始终举棋不定，在经历了2年的思想斗争后，终于在房价涨到6万后的2016年买到了房子，现在房价8万+。该替她感到悲哀，还是恭喜她呢?

　　分析：对年轻朋友来说，尽早制定自己的奋斗目标非常重要。安于忧患、死于安乐。年轻是资本，不是骄傲，逃避现实，把现在的压力遗留到今后解决，真不是明智之举。现在的舒适，必定是用将来的苦难提前换来的。摇摆不定的抉择，最终浪费的是你自己青春的年华。把买房的希望寄托在另一半身上实在不是明智的选择。周围很多朋友的一贯做法是：提前置办婚前财产。

　　4非十全十美的房子不买

　　生活中的完美主义运用在买房上，的确是件痛苦的事情。有些朋友在看房选房之前，就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了，然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自己的标准就不买。看来看去，白白浪费了许多机会，回头发现第一次看的房子才是相对来说最好的，但是早已卖掉，于是乎，索性再看看、再等等，攒够了钱买豪宅。结果两年一过，物是人非，曾经可以买一套90平次新房的钱，只够买套老破小，于是不甘心，干脆放弃。

　　再举个同事的例子：2007年，新婚不久的同事租住在上海徐汇田林板块，按照老婆大人的要求，必须在田林附近买到双南带厅、厨卫朝北的老破小。于是两人看了几个月后，终于放弃了买房计划。因为在老式公房中，这种户型万里挑一，可遇不可求。在婚后租房7年之后，他们二人终于在2014年住上了老婆家的动迁安置房，原拆原还的市区新房。不过，回头想想，当初2万不到的单价，如果买了，现在已经升值4倍。说多了都是泪啊

　　分析：买套完美的房子住一辈子，这种追求一步到位的思想是非常错误的。你买房子时，嫌弃房龄超过10年的小区，那你住了10年的新房，你是否要换呢?你买房子时，在意景观视野，住进去不过2年，前面新建的大楼就把你家的采光全部堵掉，根据国家法律规定：冬至日那天的满窗采光75分钟就合法合规。你是否搬家呢?刚刚于2017年10月30日成交的一套2亿豪宅汤臣一品(单价34.34万/平)，也只能看到多半个外滩风光，视野最好的那栋只租不售。所以，世间没有任何东西是完美无缺的，尤其是房子。北上深的房子金融属性早已大于居住属性，你还在纠结好不好住的时候，别人身价早已翻倍了。完美主义要不得啊!

　　5没有房屋买卖经历，对陌生领域有天然的排斥和抵触情绪

　　现实中，因为这条而错失多次升值机会的人有很多。他们只对自己熟悉的事有兴趣，对陌生的领域都充满敌意。他们会从各种渠道搜集负面信息来佐证房地产行业有多么肮脏，多么不堪，水多么深，陷阱多危险，总之，就是证明自己不去触碰的房产行业一定是危机四伏，四面楚歌的。因为不熟悉，因为不了解，自然而然也就错过了太多的升值发财机会，还在祈祷着房价崩盘，看别人的笑话。当然也有一种人，生性保守，不愿意承担任何风险，只要有任何的不确定性就拒之千里，那只能说，人各有命，开心就好。

　　分析：对陌生领域有未知的恐惧，是人之常情，但是绝不能片面的认为自己不懂的就一定是坏的。正确的价值观是，善于接受新事物，善于分析利弊，善于客观看待所有事，而不是一味的主观臆想，房价从来不会因为某个人的臆想就崩盘的。

　　6事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的

　　“2000年的时候，上海房价才4000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢!房价这么高，以后绝不会再涨了。”

　　分析：事后诸葛亮其实是人性缺陷的最直接展现，悔恨当初，但是从不接受教训。人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

　　翡翠国际采用欧式风情建筑外立面，气派的建筑外观，流露尊贵不凡，更具大家风范，考究的建筑美学，呈现出符合现代审美的精致优雅，内敛经典的典雅端庄的高贵气质，通过外立面风格，建筑材料选择，装饰细节等方面的细心推敲，刻画出都市贵族般的建筑形态，低调奢华，项目设计充分尊重罗田城市地域文化，注重实用性，强调明亮空间的设计，舒适大气里，彰显人生豁达境界。

　　赏八重景观 270°阔景视野

　　翡翠国际100米地标风范，醉享水岸的浪漫风情，执掌一河两岸，满城风景尽收眼底，在家就可尽享山的叠翠，水的灵秀，城的繁华，街的多彩，桥的英姿，岸的缤纷，园的优雅，路的通达，在城市中心，在生活高处，为居住涂抹一层现代与自然交叠的色彩，让居住充满诗意，浪漫和温馨。

　　翡翠国际营销中心

　　翡翠国际位于罗田县县城主干道义水南路之上(原县二砖厂)，项目北临义水河，东达罗田大桥，西至凤城大桥，《翡翠国际》是罗田县城最核心的内环临河高档住宅小区。翡翠国际位于城市内环，处于义水河南岸制高点，独特的地形地貌形成南岸独特的湾岛区， 义水河在此处拐了一道弯，“玉带水环绕”浑然天成，独特的风水在此成就，构成城中心的湾岛一偶，福气祥瑞。项目一线临义水河，醉享水岸的浪漫风情，同时与城市的街景、桥、岸、山景色交互辉映，形成可看、可观、可玩的5重观景体系， 为居住涂抹一层现代与自然交叠的色彩，让居住充满诗意、浪漫和温馨。

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售楼部地址：罗田县凤山镇义水南路西78号(原县二砖厂)

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