“金九”楼市火爆，房价飙新高

         可能出现7、8、9连续三个月成交破万套的罕见一幕

　　“金九”已过大半，南京新楼盘的上市量并不大，但购买力强得惊人。现代快报记者统计发现，9月至今南京日均新房成交量超过360套，这是奔着月度卖房量再刷今年新高而去。仗着房子好卖，一些楼盘的定价也很“任性”。有研究机构数据表明，南京房子好卖的程度，在全国35个大城市中能排上前三。现代快报记者 马乐乐

　　“金九”销量可能创新高

　　到昨天傍晚为止，9月份新房成交量已经超过7600套，算下来日均成交突破360套。今年7月份南京新房成交10586套，日均341套的巨量创下2009年底以来的新高。而按照9月份目前的节奏，很可能再次刷新6年来新高，并且创造出7、8、9连续三个月成交破万套的罕见一幕。

　　现代快报记者发现，9月份到目前为止上市的新楼盘数量并不多，现有销量有不少是去化原有库存，而江宁的旭辉九著和万科翡翠公园、江北的华府国际、中交锦兰荟等楼盘已经领到销许，将在这个月底密集上市。

　　有业内人士认为，连续的巨量成交，已经明显透支了南京楼市的购买力，投资型买房人在亢奋的市场情绪下仓促入市，很可能并非理想的选择，过往楼市波动的规律也能够印证这一点。

　　多个区域房价飙新高

　　正是因为房子好卖，也就不难理解房价在9月份有“任性”的迹象。

　　江北的正荣润江城上周末开盘推出的一幢楼，当天卖光，均价达到1.9万元左右，其中不少房源已经突破2万元/平方米大关。鼓楼滨江的中冶盛世滨江，开发商喊出了房价4万的口号，同样出乎不少人的意料。卡子门的保利堂悦，从几个月前的2万元出头的单价，目前已经上涨到2.5万元/平方米。

　　在河西南部，正荣、五矿都有明显的涨价迹象，有开发商甚至乐观预测河西南部年底房价冲刺3万元。在江宁，尽管竹山路的旭辉九著放出的价格并不高，但九龙湖的“地王”万科翡翠公园依然喊价2万，要飙江宁新高。

 

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