【罗田楼市】2024年11月罗田县房地产运行情况！

一、市场动态

2024年11月13契税调整，12月1日实施：
首套140以下契税1%，140平以上1.5%
二套140以下契税1%，140平以上2%
第三套无论面积大小一律是3%

二、土地市场

         2024年11月份，罗田县无土地使用权成交。

三、商品房市场

1，月度商品房供应走势

         2024年11月批准预售项目四个，九资河镇农贸市场 ；批准预售面积为：6641.97㎡。批准套数为：53套；兰亭世家；批准预售面积为：20332.09㎡。批准套数为：102套；泰禾富凤凰府；批准预售面积为：20476.21㎡。批准套数为：199套；丝路名居；批准预售面积为：4043.38㎡。批准套数为：14套；11月份总批准预售面积：51493.65㎡，总批准套数为：368套。

2，月度商品房成交走势

         2024年11月份商品房成交面积20747.99㎡(包括住宅、商业)，与2024年10月份相比下跌了20.03%;

3，月度成交均价走势

         2024年11月份市场成交均价为：4665元/㎡，与2024年10月份相比下跌2.30%;（统计数据不包含别墅）

4，区域分析

区域成交量走势

         2024年11月份罗田县各区成交均价相比2024年10月份，城东区/城南区涨幅4.04%，8.35%；经济开发区下跌33.39%；城西区下跌6.64%；

5，2024年11月商品住房成交TOP8

2024年11月销量前三的项目是：兰亭壹号院，泰禾富·凤凰府，书香尚城；

四、住宅库存去化走势

         截止到2024年11月末，罗田县商品房库存套数10572套(包含商业)，按照2024年1-11月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需12.35个月才能去化完毕。

▌特别提醒：

1、本篇数据来源于罗田房产网大数据中心，仅供参考，实际数据以官方发布为准。

2、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

3、整理时间为2024年12月2日。

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