关于2025年公摊面积取消？您怎么看？

近日“取消公摊面积”相关词条登上热搜，大家再次对“公摊面积”展开了激烈的讨论。

*图片来源：今日头条

       12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

*来源张家口市人民政府

       12月12日，湖南省衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

*图片来源网络

       此外，湖南湘潭市在今年9月就已明确提出，房地产开发企业可以实行按住房套内面积（不含公摊面积）进行计价、宣传和销售的政策。

       而广东肇庆市则在今年出台文件明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。

*图源广东肇庆市住房和城乡建设局

取消公摊面积意义重大

       所谓的公摊，是指分摊的共有建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。即建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

       通常情况下，公摊面积具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

       我们以往购买一套建面约100平的房子，去掉公摊面积后，可能套内面积只有80平左右，入住新房之后发现实际使用面积比想象的要小得多。

       而目前城市做出的“取消公摊”政策，要求把套内面积和建筑面积完全透明化，按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售，虽然房屋总价是不变的，但是能给购房者呈现一个直观的房价，可以让房子的销售更透明，让购房者的每一分钱都花在自己家的使用面积里，真正让房子回归居住属性。

对于“取消公摊”

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