2023年5月罗田县房地产运行情况！

一、市场动态

1 罗田县2023年住房公积金提取管理方法

　　(一)购买自住住房的 　　

职工本人或配偶在全国范围内购买自住住房(含同一小区购买车库、车位)以及职工为子女在全国范围内购买首套自住住房，可以申请提取本人和配偶住房公积金;子女只能选择提取其中一方父母住房公积金。 　　

1.提取时效：发生购房行为三年内(以购房合同网签备案时间为准);在黄冈辖区以外购买二手房，其所购房屋产权在一年内发生两次以上(含两次)交易的，在取得不动产证1年后，方可申请提取住房公积金。 　　

2.提取范围：职工本人和配偶的住房公积金。 　　

3.提取额度：提取总额以不超过房屋总价的80%为限，首付比例不低于房屋总价的20%。 　　

职工购买与所购住房同一小区车库(位)的，在个人账户余额充足的前提下，在购房提取的基础上可增加3万元作为车库(位)提取支持资金。 　　

4.除基本资料外还需提供： 　　

(1)网签备案购房合同(二手房还需提供不动产权证)。 　　

(2)销售不动产增值税发票，如在黄冈市行政区域外购房，暂时无法开具发票的，可以提供收款收据、银行转账(付款)凭证。 　　

(3)棚改房、拆迁还建房提取需提供当地政府部门棚改、还建项目的批准文件，以及职工与政府部门签订的棚改、还建的合同或协议。 　　

(4)车库(位)提取需提供车库(位)合同或协议、发票。

二、土地市场

2023年5月罗田县土地成交1宗，土地属性为住宅用地，成交面积26.25亩，总成交金额2520万元。

三、商品房市场

1 月度商品房供应走势

2023年5月份市场供应面积1695.67㎡，与4月份相比下降90%;新增房源4套。

2 月度商品房成交走势

2023年5月份商品房成交面积30513.17㎡(包括住宅、商业)，与4月份相比上涨了14%;

3 月度成交均价走势

2023年5月份市场成交均价4934元/㎡，与4月份相比上涨11%，

4 区域分析

区域成交量走势

　　2023年5月份各区成交均价相比4月份，城东区，经济开发区分别下滑5%、11%，城南区，城西区分别上涨11%、10%。

5 当月商品住房成交TOP8

四、住宅库存去化走势

　　截止到2023年5月末，库存套数12132套(包含商业)，按照近一年商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需30.76个月才能去化完毕。

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