户型图该怎么看？三分钟让你成为户型达人！

先做一个测试，你能从这张图里看出什么?

看整体轮廓

着重点：实际可利用空间多不多，

关键看整体轮廓是否合理。

举几个例子：

一，方正型

分析： 户型图方正，有利于采光通风和空间利用，基本合理。

合理性：★★★★★

二，刀把型户型

分析：

➊过道太长浪费面积，但可弥补。

➋风水上寓意着 “凶宅”，不适合居住。

合理性：★★✰✰✰

三，手枪型户型

分析：

➊过道太长，拐角是采光的死角。

➋卧室的面积不足，容易压抑。

合理性：★★✰✰✰

四，锯齿型户型

分析：

➊拐角多，容易造成磕碰。

➋装修难度大，空间利用率较低。

合理性：★✰✰✰✰

看  窗  户

着重点：主要看窗户朝向&通透性

窗户朝向直接影响采光、通风

决定房子舒适度

朝向分析:

朝向正南不一定最好

偏东偏西都可以

东南方向更好，常年不闷也不燥

优质户型：

分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。

采光通风度：★★★✰✰

劣质户型：

分析：窗户开在北侧为最差，只有北风入户，光照完全被挡。

采光通风性：★✰✰✰✰

另外，厨卫如果有独立窗户最好，采光强。这样住久不会压抑。

看动区和静区分布

户型空间分为两个区域：动区&静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要用来休息，包括卧室、书房、卫生间等。

►首先看动区活动路线是否合理

优质户型：

分析：动区&静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。但次卧到卫生间会经过大门，稍有点欠缺。

合理性：★★★★✰

劣质户型：

分析：动静区域交叉明显。从主卧、次卧到卫生间都要经过公共区域，彼此之间易受打扰。

合理性：★✰✩✩✩

►再看静区是否满足私密性

优质户型：

分析：从方位上看，两个卧室隐蔽性都较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是，去卫生间还是会经过主卧。

私密性：★★★★✰

劣质户型：

分析：两个卧室都没有私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时，卫生间动静也能听得清，无私密性。

私密性：★✰✰✰✰

考虑其他细节

➊墙体是否能拆动，决定后期家装改造的力度&灵活性。

➋一般来说，外立面和承重墙都不可动，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间划分。

分析：A、B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是不能拆动的。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型较好。

户型图上的家具一般都会比实际尺寸小，造成“空间很大”的感觉。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸。

除了室内，室外环境也影响居住适宜度。如：

➊窗户的外侧：看窗户外侧是不是走道或天井，如果是，会影响居住者的安宁。

➋室外的公摊：包括电梯和走道面积，要算清楚。

➌电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。

                                                                                   本文素材来源于网络，与本网站立场无关

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