《都挺好》给购房者的启示！

　　最近，热播剧《都挺好》大结局了。

　　这部剧开播以来就频频上热搜，苏家三兄妹也引发了激烈的讨论，比如嘴炮大哥的失望人生，比如苏明成的啃老且有理，比如被嫌弃的苏明玉的一生。

　　深悦君跟着媳妇儿断断续续的看，作为一名地产媒体人，除了各种作妖新高度与撕逼大战之外，有三点感受最为深刻，也可以给购房者一些启示。

　　01

　　有房子都挺好

　　有了房子，不仅捆绑了居住和落户功能，并且还赠送了教育市场、医疗市场、婚姻市场、投资属性等四面八方的资源，而且是一个有额外BUG的金融投资品，还兼具唯一性，超脱了一切经济学原理。

　　它的风险极小。

　　剧中的苏大强觉得将钱存在银行里回报率太低，于是搞P2P类型的投资理财，结果亏掉了6万，这是他们一辈子的积蓄，后来的苏明成想要证明自己搞投资实体，入股，转眼就被骗30万……

　　都说《都挺好》这部剧里头讲的家庭原生态问题很现实，但在购房这件事上也挺现实。

　　剧中很多地方都告诉了我们：对于不懂投资不懂股票不懂私募基金等金融操作的普通老百姓而言，买房，的确是最为稳妥的一个投资渠道。

　　关键是，可以用很低的成本上极高的杠杆。

　　更更关键的是，回报率高得一匹。

　　苏家原本有四间房，父母一间，三个娃一人一间，当家里拿不出钱了，拿出一间卖了供大哥出国留学时，当二哥要结婚了又卖一间以旧换新，以小换大的弄套婚房，到最后，再卖掉最后两间，给节奏大师苏大强买了套临地铁有湖景生活极度便利的大三房养老。

　　虽然这是一房解千愁的影视剧表现手法，但，房子的确是一个人最值得信赖的保障卡和避难所。

　　02

　　每个人都需要房子

　　现在80后，90后拼命买房，人手一套或者两套，再这样发展下去，会不会让当年马佳佳跑去万科演讲喊出那句90后不买房的话，在00后或者10后身上成真，下一代，或者下下一代还需要买房吗?

　　答案是，需要。

　　首先，无论社会怎么变迁，无论哪个时代，远古的唐宋元明清或者现在，游侠才子，飞鹰走犬，贩夫走卒，住房都是必需品。

　　需不需要购房，并不是由年代决定的。

　　其次，我们是社会主义，我们的土地是国有化，这就注定了政府可以在供给端直接控制供地面积，同样可以花样百出的出台政策直接调控需求端。

　　供给侧和需求端都掌握在手中，管你是七十二变还是三十六变，都逃不出这座五行大山。

　　其次，别忽略了中国人对房子的喜爱程度，即使房价永远不涨，毫无投资价值，只要自己买得起，也不会有人拒绝一套市中心大平层或者郊区的别墅来享受。

　　当然还存在房龄、房子老化后的老破小等问题。

　　还有一个重要原因，便是需求，并不是刚需才会买房。

　　一如《都挺好》中表现的那样，很多人其实并不是全是刚需，明成和朱丽结婚要买房。

　　众诚的老蒙身为准上市公司的老总，说是投资也好，说是图清净也好，哪怕说成狡兔三窟也行，需要买很多房。

　　自小在重男轻女的家庭环境中长大的区域总苏明玉，更需要买房来弥补极度缺失的安全感。

　　苏大强跟儿子儿媳在一个屋檐下生活，总是磕磕绊绊，矛盾无数，甚至成了剧中的儿子儿媳离婚的一根导火索。

　　一如剧中朱丽的台词：你爸与我们的生活习惯不一样，他早睡早起，我们晚睡晚起，还有饮食习惯等等，大家互相迁就，时间长了肯定岀怨气，反而影响团结。

　　苏大强需要搬出去，买房养老。

　　美国名校的留学生，IT界的精英苏明哲回苏州买房，除了给父亲养老之外，还当作投资。

　　人的一生之中，每个阶层每个阶段，都有各种各样的需求。

　　只要有需求，便会有市场。

　　03

　　啃老并不可耻

　　《都挺好》的故事发生在苏州，时间线没有明说。

　　我特意补了一下阿耐的原著小说，书里头完全没有出现微信，沟通也基本是电话，明哲明成都玩博客，传真机出现得也比较频繁，所以，按照深悦君的推测，故事大约发生在10多年前，这里头就看作2009年吧。

　　2009的苏州房价八千出头，十年后均价已经奔两万了，好的区域地段还要翻翻。

　　如果不是那时候因为被结婚，啃老入手了一套，以明成的工作和实力，想要在苏州买房，基本不可能了，这还只是苏州，倘若是北上深杭厦……

　　忽然想起了朋友王陆的真实故事。

　　同样是2009年，王陆大学毕业。

　　那时候，啃老可耻的论调席卷中国，参加工作后的王陆，很孝顺，每个月1200的工资，至少要寄700回家，一度是左邻右舍口中的“别人家的孩子。”，父母也骄傲无比。

　　反观一个村的发小王狗剩，从来没干过超过半年的工作，刚从学校出来，就厚着脸皮像父母要钱，要赶潮流学习互联网新技术。

　　毕业后三年，王陆总共给家里寄了3万多块钱，而狗剩不仅没给家里寄钱，还不时的啃啃老。

　　说来，王陆买房意识萌芽得算早，但没卵用，他脸皮薄，拉不下面子给父母开口。

　　他简直无法想象，一旦逼着父母掏首付款这种啃老丑事流传出去，走在路上怕是不止指指点点了，得被戳脊梁骨。

　　2012年，王陆二十五岁，狗剩已经开了两年的游戏工作室，利用一些黑科技打钱卖装备，后来还搞了私服代理。

　　年底的时候，王狗剩掏空父母家底，在市里入手了人生当中第一套房。

　　2017年，王陆三十岁，升职成了部门主管，手底下管着二三十人，工资也水涨船高的翻了十倍，从当初的1200涨到了12000，但房价也涨了4倍，从当初的5000千涨到了21000。

　　而当年不顾社会舆论压力，旁人指指点点的狗剩，掏空了家底，在市里入手第一套房。

　　不到三年，便卖了，跑到了省会城市，用卖房子的钱付了一套大三房的首付，两年后抛售，一口气买了两套。

　　到今年，已经在省会城市中有了三套房。

　　当然，王陆并不懒，很辛苦努力的工作，只不过经历了这一轮的房价大涨之后，确实买不起了，虽然嘴上喊得凶，看空楼市，但也在默默的存首付。

　　我跟狗剩聊天的时候，他说的一句话让我特别有感触：

　　“不要觉得啃老是件可耻的事，如果穿越回十年前，知道啃老能啃回来三套房，别说是我了，问身边的每一个人，他是啃还是不啃?”

　　当然，这里的啃老，仅指买房这件事儿，可以啃，但必须得怀有良心与底线。

　　至于《都挺好》的大团圆式的结局。

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