5点小妙招告诉你如何高层选房！

　　随着时代发展，高层房子越来越多的进入大众视野，大家在选择购房的时候有更多的楼层选择，也常常苦恼不知选哪几层。

　　购房选房需要考虑的因素诸多，楼层和未来的生活质量息息相关。

　　那么，购房时怎么选楼层?有哪些技巧?

　　◇ 低层：1-3F的建筑为低层建筑

　　◇ 多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)

　　◇ 小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)

　　◇ 高层：12—30F的建筑为高层

　　◇ 超高层：30F以上的建筑为超高层

　　高层选房要注意什么?

　　>> 注意周边建筑

　　大家在选高层房子的时候，不要只关注小区内部的居住环境，还要观察小区周边的建筑。

　　有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以，但购房者还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

　　>> 注意电梯问题

　　住在高层住宅内，出行基本上都是依靠的电梯，在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。

　　只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。

　　>> 考虑车位问题

　　楼层越高，能够容纳的住户就越多，现在的家庭基本都会考虑买车的事情，高层住宅小区对车位的需求量更大。

　　所以大家在高层住宅的时候，还要考虑车位的问题，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为随着时间的推移，未来很有可能车位比房价还贵。

　　>> 考虑楼间距的问题

　　楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低楼层的住户来说是非常不利的。

　　楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。

　　>> 注意物业服务

　　高层住宅小区的的物业管理不能忽视，大家在选房的时候可以问一下物业公司是自由的还是外包的，然后自己在了解一下物业公司的详细情况。

　　物业公司负责小区的安保，这一点很重要，如果物业公司不尽责，小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。

　　哪个楼层的房子比较好?

　　>> 总层数的1/3-2/3

　　大家在选高层住宅的时候，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。

　　所以对于高层住宅而言，8-11层以及18-20层的房子比较好，这几层是最明亮的楼层，采光基本上不用担心，最高的树也达不到这个高度，因此室内的采光肯定不会差。

　　如果喜欢住得稍微低一些，就可以选择8-11层的房子，如果喜欢较高楼层的房子，就可以选择18-20层的房子。

　　>> 避开设备层

　　另外大家在选房的时候还要注意设备层的问题，首先购房者要了解设备层大概在什么位置，盖着设备层的上下两层楼最好不要选，住在这两层的房子中，容易受噪音影响。

　　>> 根据家庭成员选择

　　简单来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。

　　较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。

　　>> 避开设备层

　　另外大家在选房的时候还要注意设备层的问题，首先购房者要了解设备层大概在什么位置，盖着设备层的上下两层楼最好不要选，住在这两层的房子中，容易受噪音影响。

　　>> 根据家庭成员选择

　　简单来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。

　　较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。

　　城市中的土地资源是非常昂贵的，想要容纳更多的居民，开发商只能将房子越修越高。

　　但随着高层住宅越来越多，问题也越来越多，只有大家在选房的时候考虑得周到一些，入住之后才更舒心一些。

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