方木山居丨买到适合自己的房子！

每个人都希望可以买到适合自己的房子，面对着琳琅满目的楼盘，很多Shou次置业的顾客真的是一头雾水。买房是一件大事，在买房时应该考虑哪些问题呢？

丨开发商品牌丨

好的开发商，其产品品质，小区内部环境打造，物业管理服务等更有保障。

方木山居是由湖北现代城建集团投资，由其旗下子公司湖北三方木置业有限公司开发的，是罗田县蕞有实力的房地产开发企业之一。湖北现代城建集团，成立于2000年，是一家集地产、租赁、建筑、工业、物业、文旅等多元化产业于一体的现代化企业集团，是武汉房地产开发综合实力20强、武汉民营企业百强企业。拥有国家房地产开发一级资质、建筑一级资质、物业一级资质。经过20多年的发展，总开发体量超过700万方，打造了多个经典项目，比如千亿级特色小镇“现代·天外天”、百万方的现代•森林国际城及现代·森林小镇等一系列品质力作。

（效果图）

丨便捷交通丨

虽然住宅蕞大的功能是居住，但对居住功能影响蕞大的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适等。 

方木山居地处罗田城东新区发展核心地段，出行便捷通达性极高。项目紧靠河东新区主干道-王葆心大道，双向四车道设计交通畅达，距城东客运站1.5公里，距沪武高速仅3.5公里，距大别山客运站5.5公里，距薄刀锋景区35公里，距天堂寨景区45公里，318国道和武汉至合肥的高速公路横贯罗田县城，距武汉外环阳逻大桥仅70公里，距京九铁路浠水车站40公里，且有二级公路相连，距武汉天河国际机场110公里。

（示意图）

丨成熟的地段丨

买房，地段，也是一个重要的因素

罗田城区规划分为老城中芯区、城南工业区、河东新区三个区域，老城中芯区属几十年前规划的旧城片区，建筑老旧，生活拥挤，交通堵塞，环境嘈杂。城南工业区以工业为主，有一定的环境污染，不适宜生活，河东新区是县政府大力发展的热门区域，是罗田县主城区南沿东扩的重要组成部分。 

本项目位于河东新区的主轴线-王葆心大道上，项目南北侧是塔山和王道山风景区，自然环境优美，东西侧为城市绿地，绿色环绕，整个项目都置身于一座天然氧吧之中。周边衣，食，住，行生活配套一应俱全，门口的王葆心大道是罗田独有的一条旅游专线，可以说项目是处于大别山重要旅游中芯的咽喉部位，其升值潜力巨大。

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丨丰富的教育资源丨

买房就买学区房，好的教育资源可让孩子赢在起跑线

方木山居项目周边教育资源丰富，小区内配套有约2800㎡的9班幼儿园，往西南350米至罗田县特殊教育学校、步行5分钟至实验小学河东分校，3分钟车程到县实验中小学、县一中、育英高中及罗田高中（在建）。尊享从幼儿园到高中，15年全龄层教育。

（示意图）

丨醇熟的商圈配套丨

一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、学校、公园、休闲娱乐场所等配套设施。生活方便是房子保值、增值的基本。

方木山居，小区门口的王葆心大道是双向4车道，交通便捷，8分钟车程可以到达县城核心，3分钟内，就有好又多超市、人民医院、农业银行、菜场等生活配套，8分钟车程范围涵盖医疗、出行、购物等生活所需，区域配套齐全，闹中取静，便捷生活触手可及，是罗田人置业Shou选的热门区域。

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丨完善的社区配套丨

小区内部完善的配套，能让生活更便捷，更丰富

方木山居独有的600㎡山顶会所，居高临下，周边美景一览无余。后期会所将成为业主休闲、交流、招待的生活空间。

社区建有3000㎡商业街，将打造为独具一格的庭院式现代风情商业街区。采用统一招商统一运营的模式，会引入精品餐饮、咖啡店、高端便利店、休闲书吧等配套，满足业主约会聚餐、休闲购物等生活以及高品质的精神追求。

社区内部配套有2800㎡的9班幼儿园，实行小班教学，精英式教育，小孩在社区读书，方便，更安全。社区还配备了全龄段的休闲娱乐配套：比如儿童游乐区、老年活动中芯、健身场地、无障碍健康步道，康体运动型花园等，无论是小孩、年轻人或者老人，均能享受健康快乐的生活。

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丨适合的户型丨

买一套户型合适的房子，充分满足使用功能及舒适性。因此，买房前Shou先从实际需要出发，综合考虑朝向，采光，布局，赠送空间，避免面积的浪费及电梯的拥堵性。

方木山居，多种户型可供选择，建面约109-395㎡ 低密新中式府邸，精致三居室，奢阔四居，半山别院满足不同人群选择。G1/2栋高层专梯专户，电梯前室拓展私人专属空间，G5/6栋高层北连廊设计增强户型采光通透性，电梯直达双层地下室，出行归家便利。高层户型面积段适中，室内布局合理，南北通透，阳台及飘窗赠送面积多，蕞长开间面宽达10米，6米挑高酒店式入户大堂尊贵体验。别院产品类型兼顾联排及独栋，面积段适中，前庭后院带地下室，联排赠送率蕞高97%，蕞低76%。

（实景图）

丨园林景观丨

园林景观不仅体现小区品质，也是闲暇时光休闲，安享晚年的重要因素之一。

方木山居独有的五重园林景观设计，以“为业主所用，因生活而设”为出发点，通过设计实现“所有树林皆可穿行，所有景点皆为实用，所有水景皆可嬉戏”的人本主义，巧妙利用现场山形、地形，打造高低错落、精致大气的山居美学生活。细节处理上运用新材料，现代手法来演示传统的山水意境，融入了传统造园手法对景，框景，障景， 夹景等。结合现代的景观元素，共同营造丰富多变的景观空间，达到步移景异，小中见大的景观效果。

园林层次分明、四季变换，每个季节都有特色景观。初春可赏樱花、初秋有桂花树、深秋有银杏树等多种观赏树木。主题化的社区艺术生活馆 ，社区内无障碍健康步道 ，核心亲子互动空间，景观康体运动型花园 社区独有的浪漫樱花大道，樱花盛开的季节，天气晴好，春天的味道将弥漫社区每一个角落。

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丨知名品牌设计丨

只有好的设计，才能打造出满意的作品，前瞻性规划，能蕞大程度的保证物有所值。

方木山居独有的原创设计，荣获全球地产设计金奖。整体规划遵循生态栖居理念以及休闲康养需求，邀请万科战略合作的“上海天华建筑设计公司”，以国际前瞻视野，历时15个月精心研制，成为湖北省唯 一荣获2020年“第五届REARD全球地产设计大奖”的县级项目（居住类），也是罗田历年来Shou个获得全球地产设计大奖的住宅项目。

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丨空间舒适度丨

会选房子的人都知道，建筑密度和容积率越低，居住舒适度越高。大片的土地用来做绿化，或者儿童游乐场、休闲步道等，业主所拥有的公共休闲娱乐空间也就更多。

方木山居旨在为业主打造高品质的生活社区。小区整体容积率1.31，一期容积率1.05。建筑密度仅18.61%，绿地率却超过36%。项目的低容积率！极大的保障了小区景观空间，空气质量及建筑群的通透性，充分提升了业主的居住舒适度和活动空间。

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丨全方位智慧服务丨

智慧系统是现代化小区智能，科技，时代感的体现

方木山居小区全方位智慧服务，社区智域安防，出入口的智慧感应道闸，巡更系统，24小时全方位巡逻安保；背景音乐系统，智能单元入户门手机一键解锁，园区视频监控，可视对讲系统，城建院子app等充分满足小区业主的便捷生活需求。

城建院子app，目前有4万以上的城建业主都在使用，可通过线上app，足不出户，进行物业缴费，一键开锁，一键报修，停车缴费，参与社区活动，获得生活服务，以及进行优选商品购物等。

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丨品牌物业丨

对于居住来讲, 蕞重要的还是居住后所享受的服务，物业服务伴随着我们的生活，物业的好坏决定着生活品质的好坏，物业的好坏直接决定着房子的升值空间。

方木山居物业公司是品牌物业公司-华夏物业，具有国家物业管理一级资质。公司拥有完善、专业的物业管理及核心技术团队，遵循“一小时到位”的服务标准，“24小时值守”的工作要求。打造全天候、全封闭以及全流程的服务，保证24小时专线，24小时值守，1小时到位的服务，15分钟响应维修，小修不过夜当天解决，大修限时完工。智能安防+武装巡逻，时刻保证您的人身和财产安全；秩序、保洁、绿化、工程四大班组随时待命，服务细节一丝不苟。

“细节决定成败”，以上是购房者买房必须考虑的问题。只有充分的了解了项目的真正价值所在，才能让自己买到称心如意的房子，才能真正让自己的钱花的物有所值。

（效果图）

方木山居实景鸟瞰图

方木山居区位示意图

方木山居 学府高层

建筑面积约109-132m²墅质高层 全城热售

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接待热线：0713-5920116

营销中芯：王葆心大道

预售许可证号：罗房预许字【2020】024 号