一个有钱人专门盯的楼层“凤凰层”，你知道吗？

其实每个楼层都有人说好有人说不好，今天我们就来说说我们房产人最喜欢的楼层。

对于很多普通人来说，买房是一辈子的事情。10年的积蓄凑一个首付，后面还有二三十年的房贷，装修也是一笔不小的花费。平时买东西都得货比三家，更甭提买房这种大事了，多方对比。选定小区之后，再考察个十几次也不为过。

为了入住之后能够舒服一些，楼层、间隔、采光、通风、环境等等因素，都是要考虑的问题。尤其是层高，它和采光、通风等因素是息息相关的。尤其是第1次买房的人，特别纠结楼层的问题，生怕买到不好的楼层。

什么是凤凰层

都说买房就买“凤凰层”，到底什么是凤凰层呢?请教了专业人士之后才知道，原来凤凰层居然有这么多好处。

 

行业术语--“凤凰层”当然这个词也只是一个统称，他就是次顶层，也就是说总层高34层那就是33层“凤凰层”，总层高17层那16层是“凤凰层”，并不是说它一层之下万层之上，而是说这个楼层既没有顶楼可能若干年后漏水的心理负担，同时也兼顾了采光通风好，居住舒适度高，视野好，当然有恐高的人对这个楼层匹配的除外哈。

再加上它视野开阔、无遮挡、景观好，备受人们的追捧，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有了“凤凰层”这个优雅的称谓。

凤凰层的好处

1、有顶层遮挡，隔热、防水效果好

市场变化很快，买房并没有一成不变的套路，更没有完全固定的经验可谈，全部是根据以往买房人的亲身经历总结而来，在选择楼层的经验里，有黄金楼层选择法、穷买顶楼啥买一楼说法、更有买高不买低的说法。众说纷纭，谁都有道理，最后还需要购房者自行辨别和依据实际情况判断。

2、位置高，采光、通风条件好

现在的楼盘，一般高度都会有二三十层，次顶层已经算是比较高的高层。就算周围的建筑、植物再高，也不会对凤凰层造成遮挡。因为所处的位置高，它的通风、采光条件都很棒。

只有采光和通风条件好了，房子才会住得舒服，对身体健康也有帮助。否则空气流通不好，不仅住着难受，还容易潮湿、滋生细菌。采光条件差，住着压抑，白天也得开着灯。见不到光让人感觉不舒服，还会浪费电。

3、登高望远，景观好

有一条很重要的法则是“买高不买低”，一方面高层住起来采光无遮挡是其一，另一方面高层住起来可能比底层更加舒服，这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此诞生。

高节奏的工作生活，当你拖着疲惫的身心回到家。如果可以好好眺望远方，是不是整个人都变得格外开朗。

4、完全避开了顶楼的劣势，却具备顶楼的各项优点

很多人喜欢买顶楼，因为顶楼除了防水隔热问题外，好处多多，一方面赠送面积大，可能是复式楼，另一方面顶楼位置高，采光通风不受限，再者顶楼住户可以享受大露台空间，住起来还丝毫不用担心楼上半夜有人走来走去的情况。

总结

虽然买房的时候，每提高一层就会贵一点点。但是高楼层的好处是有目共睹的，采光好、通风强、视野棒，远离各种污染，可以说是一分钱一分货。如果是你的话，会选择凤凰层吗?

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